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固定资产评估、无形资产评估、企业价值评估、河北张家口市评估机构全国接单中!
评估范围:房屋、土地、设备、矿权、树木、苗圃、股权、商标、专利等等;
资产评估的目的:(九)企业租赁,是指企业在一定期限内,以收取租金的形式,将企业全部或部分 资产的经营使用权转让给其他企业的行为。
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资产评估中,按资产的构成和是否具有综合 (整体)获利能力划分为:单项资产和整体资产。
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资产评估方法(一)市场法。是指通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基确定评估对象价值的评估方法的总称。
市场法包括多种具体方法。例如,企业价值评估中的交--易案例比较法和上市公司比较法,单项资产评估中的直接比较法和间接比较法等。
市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测评估对象的价值。运用市场法评估资产的价值,直观明了,较容易被资产评估业务各当事人理解和接受。因此,市场法是资产评估中*为常用的评估方法之一。
资产评估方法(二)收益法。指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现,来确定其价值的各种评估方法的总称。理论上讲,收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。
收益法包括多种具体方法。例如,企业价值评估中的现金流量折现法、股利折现法等;无形资产评估中的增量收益法、超额收益法、节省许可费法、收益分 成法等。
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