张家口专业从事房屋安全鉴定单位
张家口专业从事房屋安全鉴定分为后面几种：
1、委托鉴定。委托鉴定包括：自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情形。
2、代为鉴定。当委托人不具备委托能力以及不及时进行鉴定和治理并有可能引起安全事件时，物业管理公司以及政府有关部门代为申请鉴定的行为。
3、房屋安全鉴定与验房的差别。验房归属于宏观检查范围，他的深度、广度和责任远远比不上房屋安全鉴定。验房的主要目标是发现问题，找出问题存在的地方便可以。而房屋安全鉴定是发现问题的部位进行剖析，评定房屋的安全级数。二者有着实质的差别。
4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的差别。
区别如下：（1）鉴定对象不同。房屋安全鉴定，是对现有房屋并投入使用，一般来说是使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是在建以及还没有投入使用的房屋建筑。
（2）鉴定流程不同
（3）检测量和检测环境不同
（4）执行标准不同
（5）鉴定成果不同
5、建筑抗震鉴定与房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定主要是按照房屋抗震体系和抗震措施完整程度，对现存房屋的设计施工质量和现状、抗震设防要求和在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是按照房屋安全以及使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评定，偏向于房屋的可靠性检测，其中安全性评估以及正常使用性评估是房屋安全鉴定的首要内容。
张家口专业从事房屋安全鉴定，过程中对于裂缝的判断是一个难点——结构裂缝类别
2.1混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
2.2砌体（混合）结构裂缝
砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。
3结构基本构件裂缝分析
3.1裂缝分析
3.1.1裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
3.1.2结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3.1.3裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
3.1.4裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
3.2基本构件常见裂缝分析
3.2.1受弯构件
常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。
（1）垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。
（2）斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展，另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座**面附近，形态为上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。
（3）顺筋裂缝：主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。
以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且较大裂缝未**过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。
张家口专业从事房屋安全鉴定——结构计算（复核）的要点与要求
（一）结构体系的识别与概念判断
1、常见结构体系的特点与识别：
可以根据设计施工图（竣工图纸）并经现场对照后确认其结构体系；
在没有图纸条件下，须根据对实际结构布置的查勘情况（如传力体系、承重结构、主要构件的材料、节点连接等）进行判断、辨别。
剪力墙又称抗风墙或抗震墙，主要作用是在房屋建筑中承受风荷载或地震作用引起的水平荷载，防止结构剪切破坏，分为平面剪力墙和立体剪力墙，一般用钢筋混凝土和现浇钢筋混凝土筑成。（注意与承重墙的概念区别）
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。
框架剪力墙结构也称框剪结构，从字面上讲就是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，受力特点是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的受力形式，框架与剪力墙的相互作用力使整个框架剪力墙结构较加的稳固。
框架结构体系的优点：
(1)空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料;
(2)具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构;
(3)框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期;
(4)采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
框架结构体系的缺点：
(1)框架节点应力集中显着;（因此，对节点的查勘鉴定是重点）
(2)框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破性;
(3)钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大;
框架结构适用范围：一般适用于建造不**过15层的房屋。
剪力墙结构体系的优点：
(1)整体性好;
(2)侧向刚度大，水平力作用下侧移小;
(3)由于没有梁、柱等外露与凸出，便于房间内部布置。